Neubau Itterbroich -
am Falder in Düsseldorf

Wohnen im Grünen am Schloß

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Neubaumaßnahme in Planung!
Die Gelegenheit zwischen Itter und Himmelgeist -
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5 Einfamilienreihenhäuser nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
mit direktem Zugang zur Tiefgarage

2 Doppelhaushälften nach WEG

Eckdaten

Objektart: Wohnhäuser mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
geplante Fertigstellung: Mitte 2018
Lageart: Stadtrand
Gesamtfläche: 915 m²
Grundstücksfläche: 1.500 m²
Nutzfläche: ca. 915 m²
Wohnflächen: zwischen 120 - 140 m²
Kaufpreise der Häuser: zwischen 599.000,- €
  und 650.000,- €
Haus 1: 625.000,- €
Haus 2: 599.000,- €
Haus 3: 599.000,- €
Haus 4: 599.000,- €
Haus 5: 640.000,- €
Haus 6: 650.000,- €
Haus 7: 650.000,- €
Tiefgaragenplatz 20.000,-€ pro Haus

Objektbeschreibung

Grundstück:
  • Fläche 1500m²
  • Itterstr. / Am Falder, 40589 Düsseldorf (Itter)

Bauvorhaben:

Neubau von 5 Einfamilienreihenhäusern nach WEG
mit direktem Zugang zur Tiefgarage
2 Doppelhaushälften nach WEG


Baubeschreibung:
(gemäß Angaben des Bauherrn)

"Neubau 'Am Falder', Düsseldorf"
als PDF (255 KB) herunterladen


Energieausweis:
(gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV))

"Energieausweis 'Am Falder', Düsseldorf"
als PDF (393 KB) herunterladen.


Die Häuser teilen sich auf jeweils folgende Quadratmeter auf:
Größenangaben des Verkäufers/Bauherrn (deshalb ohne Gewähr!)
(Haus 1) Itterstr. 68, Düsseldorf: 130,29 m²
(Haus 2) Itterstr. 70, Düsseldorf: 136,91 m²
(Haus 3) Itterstr. 72, Düsseldorf: 136,91 m²
(Haus 4) Itterstr. 74, Düsseldorf: 136,37 m²
(Haus 5) Itterstr. 76, Düsseldorf: 139,16 m²
(Haus 7) Am Falder 152, Düsseldorf: 158,04 m²
(Haus 6) Am Falder 154, Düsseldorf: 158,58 m²

Lage

Itter ist ein Stadtteil von Düsseldorf mit einer Fläche von 2,61 km² und 1717 Einwohnern.

Der Stadtteil liegt am Rhein und ist nach dem Itterbach benannt, der in Solingen-Gräfrath entspringt und ursprünglich in Itter in den Rhein mündete. Bis heute hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahren können. Itter wird geprägt von einigen Bauernhöfen und Eigenheimen.

Itter wird von einer schönen Rheinauen-Landschaft ummantelt, die zu kleineren Wanderungen oder naturkundlichen Exkursionen einlädt.

Man erreicht den kleinen Stadtteil über die Münchener Straße oder mit den Rheinbahn-Buslinien 724 und 835.

Ansichten

Itterstraße: 5 Einfamilienhäusern / Am Falder: 2 Doppelhaushälften

Itterstraße

ansicht suedost-itterstr

Südost-Ansicht

Itterstraße

ansicht suedwest-itterstr

Südwest-Ansicht

Itterstraße

ansicht nordost-itterstr

Nordost-Ansicht

Itterstraße

ansicht nordwest-itterstr

Nordwest-Ansicht

Itterstraße

Am Falder

ansicht suedost-amfalder

Südost-Ansicht

Am Falder

ansicht suedwest-amfalder

Südwest-Ansicht

Am Falder

ansicht nordost-amfalder

Nordost-Ansicht

Am Falder

ansicht nordwest-amfalder

Nordwest-Ansicht

Am Falder

Grundrisse

Itterstraße: 5 Einfamilienhäusern / Am Falder: 2 Doppelhaushälften

erdgeschoss

Erdgeschoss

Grundriss

obergeschoss

Obergeschoss

Grundriss

staffelgeschoss

Staffelgeschoss

Grundriss

keller-tiefgarage

Keller / Tiefgarage

Grundriss

keller-tiefgarage

Erdgeschoss, Itterstr.

Grundriss

keller-tiefgarage

Haus 1, 3 / Itterstr. 68, 72

Grundrisse

keller-tiefgarage

Haus 2, 4 / Itterstr. 70, 74

Grundrisse

keller-tiefgarage

Haus 5 / Itterstr. 76

Grundrisse

Lageplan

Am Falder 152, 154 / Itterstraße 68, 70, 72, 74
40589 Düsseldorf (Itter)

Neubauprojekt: Top Grundstück mit 1500 m² im Düsseldorfer Süden in toller und ruhiger Wohnlage.
Der Rhein ist fußläufig erreichbar zudem sind Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gegeben.

Kontakt

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Sprechen Sie uns noch heute an, um einen Termin für ein persönliches Gespräch
über Grundrissgestaltung, Ausstattungsmerkmale und Zeitabläufe zu führen.

WohnparkItterbroich – am Falder
Düsseldorf (Itter)

Impressum

Angaben gemäß §5 TMG

Deutsche Immobilien- und Finanz-Consulting Jäger e.K.
Vertretungsberechtigter: Herr Rüdiger Jäger

Königsallee 60
40212 Düsseldorf

Tel.: +49 (0)172 / 88 77 129
Email: jaeger[at]difc-immobilien.de

Handelsregisternr.: HRA 22034
USt.-ID-Nummer: DE283526208

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf,
Worringer Platz 111, 40210 Düsseldorf

Zust. Kammer: IHK Düsseldorf,
Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf

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Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen die bezeichneten Objekte und zugleich unsere Dienste als Makler an.

Alle Angaben ohne Gewähr:

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Der Verkauf der Häuser erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

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